いま話題のコンパクトマンション、購入者の平均年齢は43.5歳！女性目線を盛り込んだ物件も

働く独身女性がブームを牽引！都心のコンパクトマンションが人気

東京都都心部では、建築費の高止まりや地価の上昇によって、マンションの販売価格が高騰しています。なかでも、住戸面積20〜40平方メートル台のコンパクトマンションが人気になっており、不動産経済研究所によると、首都圏で2018年に発売されたコンパクトマンションのシェアは、全体の8.7パーセント。4年連続の増加を示しています。

実はこのブームを牽引しているのが、働く独身女性。「老後の安心のため」や「資産形成をしたい」など、将来への不安感が購入理由となり、実際に新築分譲マンションを購入した女性たちの平均年齢は、43.5歳になるのだそう（リクルート住まいカンパニー調べ）。

金利が低く、買い時とも言われる今、住宅ローンを支払う年数を考慮しても、そろそろ本気で検討してみても良いかもしれません。

コンパクトマンション選びの参考にしたい。ポラス初のコンパクトマンション「ルピアシェリール森下」の２つのポイント

ポラス初のコンパクトマンション「ルピアシェリール森下」のエントランスホール

人気のコンパクトマンションの中でも、女性の企画チームが、女性目線で暮らしやすさを追求したポラス初のコンパクトマンション「ルピアシェリール森下」は、まさにかゆい所に手が届く、至れり尽くせりな仕様が魅力です。

住戸タイプは、全3タイプで、販売価格は￥36,900,000〜￥43,100,000。一般の物件選びをする上でも重要な点をカバーした、「ルピアシェリール森下」の優れたポイントを２つ、ご紹介します。

 ■１：資産価値を考えても安心な「立地」

物件選びをする場合、優先順位の上の方に来るのが立地かもしれません。駅近、理想は駅直結、遠くても10分以内ならば、結婚や出産などの生活スタイルの変化に応じて、将来的に売ることになっても高評価が期待できそうです。

「ルピアシェリール森下」は、都営新宿線「菊川」駅徒歩2分という、希少性の高い立地。新宿まで20分圏内という便利さで、なおかつ全戸南向きです。そして、下町情緒あふれる雰囲気を残しつつ、おしゃれなカフェやギャラリーなどが次々とオープンしている、注目のエリアである「深川」のロケーション。通勤に便利で、暮らしやすい、まさに理想的な好立地で、将来の資産価値を考えても安心です。（ポラスグループ株式会社調べ）

■２：充実の収納と3重のセキュリティで、一人暮らしの不安を解消する「暮らしやすさ」

メイク道具を使いやすく収納する小物入れ

都心での女性の一人暮らしで、一番不安なのがセキュリティです。オートロックは基本ですが、居住者に紛れて入ってきてしまった場合も、侵入者をブロックするシステムがあるとさらに安心です。また、断捨離上手であっても、あればやはり嬉しいのが、充実した収納スペースです。

本物件は、エントランス、エレベーター、玄関の3箇所でのセキュリティを設置し、女性が安心して住める設計なのが嬉しい。収納に関しても、女性の企画チームが女性ならではの視点を活かし、「ここに、これがあったら便利なのに」という工夫が細部にまで凝らしてあり、働く女性の時短のニーズにも対応しています。

 さらに深掘り！「ルピアシェリール森下」の女性目線のこだわり３選

女性目線が詰まった収納、キッチン、サニタリー。女性の暮らしに欠かせないこれらの空間を、細部まで考え、
こだわり抜いているのも魅力です。

■１：コンセントも装備した「たっぷり収納」

ブーツの収納にも嬉しいシューズインクローゼット

可動棚など、使い勝手にこだわったクローゼットや、洗濯機置き場の上部スペースまで利用した空間の有効活用など、たっぷりと収納スペースが確保されているのが魅力の本物件。忙しい時にも片付ける場所があれば、散らかり具合も抑えられて、心に余裕をもたらしてくれますよね。

また、コードレス掃除機を愛用している人に嬉しいのが、コンセントを装備した収納。充電しておきたいこともあり、意外としまうところに迷うアイテムなので、この収納は、まさに今の生活スタイルにフィットしたデザインと言えそうです。

 ■２：生活感を出さない工夫がうれしい「女性目線のキッチン」

キャスター付きで自由に動かせるダストワゴン収納

部屋に置かない、というおしゃれな女性も居るように、生活感が丸出しになってしまうダストボックス。ポラスマンションでは標準としている「かくれん BOX」では、キッチンのシンク下にレジ袋が2つに掛けられ、ダストボックスが3個収納できるスペースを確保しています。キッチンと面材の色を統一し、炊飯器や電子レンジなどのコンセントも確保した食器棚も、スタイリッシュな生活を演出してくれます。

■３：ストレスフリーで癒される「機能的なサニタリー空間」

かさばるドライヤーやヘアアイロンもスッキリ収納

一日を毎回スペシャルに締めくくってくれそうなのが、その日の気分に合わせて、ダウンライトの明るさを調整して、自分だけでのやすらぎ空間を演出することができるバスルームです。さらに洗面台には、収納に困りがちなヘアアイロンが収納できるフックがついていたり、トイレにはスマホなどを「ちょい置き」できるスペースがあったりと、気持ちよく毎日が過ごせる工夫がたくさん詰まっています。

「家活女子」などというワードも急浮上し、自宅を購入するのは結婚後、という概念も変わりつつあります。これからの人生プランを考えるなら、出来るだけ不安材料を取り去り、快適な生活を送るために賢い選択をしたいもの。暮らしやすく、資産価値も高い「コンパクトマンション」で、女性の将来設計を明るくサポートしてくれる機能を備えた物件なら、今後の人生の選択肢のひとつとして、検討してみる価値はあるかもしれません。

■「ルピアシェリール森下」物件概要

• 最寄駅／都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
  構造規模／鉄筋コンクリート造 地上14階
  間取り／1LDK
  専有面積／34.65㎡（13戸）〜36.21㎡（12戸）
  販売価格／￥36,900,000〜¥43,100,000（税込）
  竣工／2019年9月11日
  ※即入居可
  住所／東京都江東区森下4丁目25-4

問い合わせ先

• 「ルピアシェリール森下」現地販売センター　TEL：0120-111-028